Optiehouders eisen in kort geding levering kavels Marknesse 

Marknesse - Een viertal optiehouders van kavels in uitbreidingsplan Marknesse fase 3 hebben een kort geding aangespannen tegen de gemeente Noordoostpolder. Ze eisen donderdag 25 februari bij de rechtbank in Lelystad levering van de grond en een voorschot op de gemaakte en te maken kosten vanwege het uitblijven van de levering.

Johan Wolters is woordvoerder namens de optiehouders die een advocaat in de arm hebben genomen om beweging in de zaak te krijgen. Zoals bekend wordt Marknesse fase 3 uitgebreid op grond, waarvan onduidelijk is wie de eigenaar is. ‘Wij hebben in januari vorig jaar bij de gemeente die de kavels uitgeeft een optie genomen’, vertelt Wolters. ‘Maar ze wisten toen al dat er onduidelijkheid was over het grondeigendom.’

De gemeente kocht de grond van de Rabobank, die de grond zogenaamd ‘rechtsgeldig heeft geëxecuteerd’, zoals woordvoerder Eric Lagerwey van Rabobank eerder liet weten, maar de grond zou ook wel eens van ontwikkelaar Nebo kunnen zijn, een tak van het eerder failliet verklaarde Megahome.

Megahome

Megahome zou het gebied aanvankelijk ontwikkelen, maar toen dit bedrijf in 2013 failliet ging, raakte het grondeigendom in nevelen. Nebo zegt echter eigenaar te zijn en heeft destijds een hoger beroep aangetekend, dat in september dit jaar behandeld wordt door de rechter.

De gemeente, toen nog onwetend over het eigendom, heeft het gebied bouwrijp gemaakt en er staan inmiddels ook al een veertigtal woningen. De uitgifte van kavels is pas sinds 15 juni vorig jaar gestopt, terwijl de gemeente al in 2019 wist dat er iets mis was met de eigendom. ‘En dat nemen we de gemeente kwalijk en doet pijn’, zegt Wolters, die aan de Moeraskers 1 een twee-onder-een-kap wil bouwen.

‘Niet de dupe’

Wolters werd op 3 juni door de gemeente gebeld met de boodschap dat er wat lichte problemen waren over de levering van de grond. In september was er op het gemeentehuis een gesprek met de gedupeerden, maar zegt Wolters. ‘Wethouder Haagsma zei: ‘Jullie mogen niet de dupe worden van deze situatie.’ Maar tot op heden blijkt van deze woorden niets waar. We hebben de gemeente inmiddels al een poos geleden aansprakelijk gesteld voor de schade, deze wordt niet erkend, terwijl ze zelf de Rabobank al een tijd daarvoor aansprakelijk heeft gesteld. Tot op heden lopen onze kosten op en de schade wordt steeds groter naarmate de tijd verstrijkt.’

Sommigen - waaronder Wolters - hebben hun eigen huis al verkocht omdat ze een optie hebben op een nieuwbouwkavel en hebben al duizenden euro’s kosten gemaakt voor de nieuwbouw. ‘Ga maar na als al een architect een ontwerp van je woning heeft gemaakt.’ Bovendien is er de onzekerheid. ‘Hoelang is onze tijdelijke situatie. Kunnen we beter gaan huren of kopen? Is er überhaupt wel een huis te krijgen? Of wordt het de camping.’

Verwijt

De optiehouders verwijten de gemeente dat ze hen op geen enkele wijze tegemoetkomen. ‘Integendeel, de gemeente verwijt ons nu zelfs dat we geen optie hebben omdat deze inmiddels verlopen zou zijn en dat wij zelf niet legitiem handelen is ons inmiddels verweten omdat we graag de grond geleverd willen hebben zodat we kunnen gaan bouwen.’

Volgens de optiehouders moet er wel een mogelijkheid zijn om te kunnen leveren, omdat er ook nu gebouwd wordt in fase 3. Daarvoor zou dan een garantiestelling van de gemeente nodig zijn, maar daar durft de gemeente haar handen niet aan te branden.

Cees Walinga